การขายอสังหาริมทรัพย์ ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา กรณีได้รับกรรมสิทธิ์ในอาคารเมื่อสิ้นสุดสัญญาเช่า
เรื่อง ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา กรณีได้รับกรรมสิทธิ์ในอาคารเมื่อสิ้นสุดสัญญาเช่าข้อเท็จจริงกรณีได้รับกรรมสิทธิ์ในสิ่งปลูกสร้างเมื่อสิ้นสุดสัญญาเช่าจะต้องยื่นแบบแสดงรายการเสีย ภาษีครึ่งปี ตามมาตรา 56 ทวิ วรรคสอง แห่งประมวลรัษฎากรหรือไม่ และจะหักค่าใช้จ่ายจากการได้ รับกรรมสิทธิ์ในสิ่งปลูกสร้างดังกล่าวตามมาตรา 5(1)(ค) แห่งพระราชกฤษฎีกาฯ (ฉบับที่ 11) พ.ศ. 2502 ได้หรือไม่ กฎหมายที่เกี่ยวข้องพระราชกฤษฎีกา (ฉบับที่ 11) พ.ศ. 2502, มาตรา 56 ทวิ วรรคหนึ่ง, 56 ทวิ วรรคสอง, มาตรา 5(1)(ค)แนววินิจฉัย1. เมื่อครบกำหนดอายุตามสัญญาเช่า กรรมสิทธิ์ในสิ่งปลูกสร้างตึกแถวได้ตกเป็นของเจ้าของ ที่ดิน ค่าแห่งอาคารหรือโรงเรือนที่ได้รับกรรมสิทธิ์ดังกล่าว ไม่อยู่ในบังคับต้องยื่นแบบแสดงรายการ ภาษีเงินได้ตามมาตรา 56 ทวิ วรรคหนึ่ง แห่งประมวลรัษฎากรแต่อย่างใด ทั้งนี้ ตามมาตรา 56 ทวิ วรรคสอง แห่งประมวลรัษฎากร 2. เนื่องจากตามที่หารือ เป็นกรณีการเช่าที่ดินเพื่อปลูกสร้างตึกแถว ดังนั้น ใน การหักค่าใช้จ่ายจึงเป็นไปตามมาตรา 5(1)(ค) แห่งพระราชกฤษฎีกาฯ (ฉบับที่ 11) พ.ศ. 2502 ที่มา:หนังสือข้อหารือกรมสรรพากร ที่ กค 0706/9247 ลงวันที่ 17 ตุลาคม 2545 |